リフォーム施工例・お客様の声・家の修理（ご提案と費用は？）

水回りリフォーム　トイレ全面リフォーム（ピュアレストＱＲへ）マンションリフォーム費用　福岡市　

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リフォーム施工データ
内容■洋式から洋式への交換！

ＴＯＴＯ便器　普通便座
ピュアレストＱＲ　
（リモデルタイプ）

天井、壁クロス張替
床ＣＦ張替、巾木取替
面積約＝0.5坪
価格20万～
工期2日
宮坂工務店からのご提案■壁の結露によるシミ、
それに伴うカビや
給水管の水漏れもあったため

全て点検するということも兼ねて
全面的にやりかえることを
ご提案させていただきました。
お客様のコメント築30年近く経つマンションで、
その間、一度もトイレを
変えていなかったので、
汚れが目立ちはじめてきました。

また水漏れも、してきたため
他も大丈夫か心配になり
お願いしました。
  • DSCF9984
    ①施工前　便器
  • DSCF0054
    ②施工後　便器
  • DSCF0053
    ③施工後　便器
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    ④施工中　（便器撤去）
  • DSCF0029
    ⑤施工中　（床ＣＦ張替、巾木取替）
  • DSCF0045
    ⑥施工中　（排水アジャスター取付）
  • DSCF9999
    ⑦施工前　（天井）
  • DSCF0019
    ⑧施工中　（天井不燃ボード張替）
  • DSCF0034
    ⑨施工後　（天井、壁クロス張替）

サンルーム　テラス囲い工事　ＬＩＸＩＬサニージュ　戸建てリフォーム費用　福岡市　

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リフォーム施工データ
内容■サンルーム　ＬＩＸＩＬ
サニージュＦ型600タイプ　
面積＝約４畳分
価格約50万～65万
工期3日～

・土間がコンクリートの場合
　ハツリ作業が別途必要。
・エアコン室外機,雨水枡,雨樋
　があたる場合
　移設作業が別途必要。　
宮坂工務店からのご提案■階段で一度けがをされていたので、
２階での洗濯は危険と判断。

１階での物干しスペースを確保するため、
雨樋や雨水枡、エアコン室外機などの
障害物がいくつかありましたが、

これらを全て移設して尚且つ
雨戸を防犯上活かして設置できるようにしました。
お客様のコメントいつも２階に上がり、
洗濯物を干していましたが、

年齢とともに階段がきつくなり、
あぶなく感じていました。

また洗濯の量が年々多くなり、
２階のﾊﾞﾙｺﾆｰに納まりきらず
１階で干せるスペースが必要となったため
今回、ご相談させていただきました。
  • DSCF9436
    ①施工前
    （雨戸にあたらないよう計画）
  • DSCF9435
    ②施工前
    （雨樋にあたらないよう計画）
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    ③施工後
    （2階バルコニーにあたらない高さ）
  • DSCF9511
    ④施工後
    （物干し棹の高さに気を付ける）
  • DSCF9528
    ⑤施工後
    （出入口を決め階段設置）
  • DSCF9526
    ⑥施工後
    （室外機を事前にかわしておく）
  • DSCF9521
    ⑦施工後
    （雨水枡や埋設管かわす）
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    ⑧施工後
    （完成）
  • サニージュ
    ⑨カタログ

玄関ドア交換修理　１日リフォーム工事　LIXILリシェントⅡ　戸建てリフォーム費用　福岡市

玄関ドア
リフォーム施工データ
内容■玄関ドア修理、交換工事
LIXILリシェントⅡ　
片袖タイプ　（特注）
価格約35万～
工期1日

・１日で使用できる所
　までは終わりますが、
　
※現場の状況で
　2日かかる場合有り。

※現場の状況とは
　土間をはつったり、
　造作が必要になったり、
　　
　構造が木造ではなく
　鉄骨やＲＣ造だったり
　
　する場合の事を言います。　

　
　
宮坂工務店からのご提案■経年による痛みにより扉が下がり、
鍵までストライク部分に引っかかり
開かない状態になっていました。

他の部分の腐食や損傷もあり
修理、補修ではとても直せる状況ではなかったため
全面的にやりかえるようご提案させていただきました。
お客様のコメント築約40年の鉄筋コンクリートの家で
経年による傾きのせいか
玄関ドアの鍵が急に開かなくなり
自分で修理できず困っているときに
すぐ対応してくれました。

鍵も開けてもらい、一時的に使えるように
していただき助かりました。
  • 玄関ドア施工前
    ①施工前
    （既存ドア調整不可）
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    ②施工前
    （腐食部分）
  • 玄関ドア
    ③施工後
  • リシェントⅡ片袖タイプ
    ④掲載カタログ　ＬＩＸＩＬ

RCマンション最上階の天井雨漏り修理　マンションリフォーム費用　福岡市

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リフォーム施工データ
内容■[天井全面やり替え工事]

面積＝約6帖

既存天井材及び下地材解体

天井下地材造作
天井不燃材張替
天井クロス張替
価格￥20万～
工期2日
宮坂工務店からのご提案■目視で天井が下がっていたため、
施工された業者の欠陥かと思いましたが、

現状の天井材をよく見ると、
木部は釘で止まっていますが
表面の仕上げ材が
ボンド切れで浮いているという状況でした。

なぜそうなったのか？
聞き取り調査をして分かった事が
２年ほど前に、一度屋上で漏水があったようで

その時、室内まで
雨水が落ちてきたという事実はなかったものの
コンクリートに含んだわずかな雨水や湿気が、
時間差で伝ってきて起きた事だろうと考えました。

原因を特定させるため
天井を解体して見ると
やはり一部雨漏れの形跡や
下地の変形、金具の錆びが見つかりましたので
全てやり替えることをご提案させていただきました。
お客様のコメント天井がたわんできて、
今にも落ちてきそうな状況でした。

原因が分からず、とりあえず落ちてこないように
してもらえたらと思い連絡しました。
（以前、お隣で工事していた時の
印象がよかったので直接お電話させていただきました。）
  • DSCF9736
    ①施工前
    （天井材の浮き、たわみ）
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    ②解体
    （下地のしみ）
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    ③解体
    （下地のしみ）
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    ④解体後
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    ⑤解体後
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    ⑥天井造作
  • DSCF9773
    ⑦天井造作
  • DSCF9784
    ⑧不燃材張替
  • DSCF9786
    ⑨天井　クロス張替

薪ストーブ煙突交換　戸建てリフォーム費用　福岡市

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リフォーム施工データ
内容■[　煙突工事のみの場合　]
1.　屋根開口
　　貫通部不燃材囲
　　防水処理
　　屋根瓦加工

2.　煙突部材（長さ約4ｍ）

3.　作図、施工費
価格￥550,000~
工期2日
宮坂工務店からのご提案■もともとシングルの煙突
（一枚の薄い鉄板を丸めたもの）がついていて

屋根を貫通せず、
庇をかわして斜めに
屋外駐車場部分まで出ていました。

シングルなため外気に触れると結露し
ドラフト（上昇気流）の低下により
スムーズな排煙ができず
ススが多く発生。

それが原因で
薪ストーブ本来の性能
（煙までを燃やす機能）
を十分発揮できずにいたため、

高性能な※断熱二重煙突にし、
※（二つの煙突を重ねて
その間に断熱材を充填し、
黒の耐熱塗装仕上げにした北米、北欧仕様！）

屋根貫通部を不燃材で囲い、
消防法での基準を満たし、

屋外駐車場付近を避け（車にススが付くのを避ける）、
外壁から ストレートに煙突を建てることを
ご提案させて頂きました。
  • 020
    ①施工前　既存シングル煙突
  • 004
    ②防火囲い（消防法基準あり）
  • 009
    ③貫通部　防水処置
  • 013
    ④瓦復旧前　鉛フラッシング敷き込み　
  • 034
    ⑤軒裏　化粧板
  • 027
    ⑥完成

水回りリフォーム　浴室水漏れ修理　床下漏水　戸建てリフォーム費用　福岡市　

006
リフォーム施工データ
内容■【浴室蛇口水漏れ修理】

1.　ｺｱ抜き2箇所

2.　給湯管及び継手類

3.　施工費
価格￥80,000～
工期1日
宮坂工務店からのご提案「■水漏れしているのですぐに見に来て下さい！」

とのご依頼をいただき、
早速現地にて確認したところ、

床下及び浴室の外壁側より水漏れ箇所を発見。

浴室蛇口からつながっている給湯管の老朽化が原因のようでした。

また、既設配管が浴室床下から
全てコンクリートに埋まっている状態だったため

新しい配管を浴室内より外壁側に出し、
基礎部分に沿わせて元の位置まで
給湯管をやり替える事をご提案させて頂きました。
  • 020
    ①木造在来工法の既存浴室内
  • 017
    ②水漏れ箇所
    （外壁基礎部分）
  • 008
    ③水漏れ箇所
    （洗面所床下内）
  • 002
    ④コア抜き
  • 004
    ⑤腐食部分
  • 010
    ⑥水漏れ箇所
    （洗面所床下内）
  • 008
    ⑦設置完了
    （ガス給湯器側）
  • 009
    ⑧設置完了
    （ガス給湯器側）
  • 010
    ⑨設置完了
    （浴室側外壁貫通部）

床張りリフォーム（畳からフローリングへ）アパートリフォーム費用　福岡市

028
リフォーム施工データ
内容■【畳からフローリングへ】

1.　パナソニックフロア
　　3坪（KECK12BE）
2.　根太
3.　断熱材
4.　既存畳撤去処分（6枚）
5.　施工費
価格￥120,000～
工期2日
  • 009
    ①既存畳部屋
  • 015
    ②床上げ
  • 027
    ③断熱材設置
  • 031
    ④フローリング張替完了
  • 028
    ⑤フローリング張替完了
  • 038
    ⑥フローリング張替完了

タイル剥がれ　ひび　浮き　修理　戸建てリフォーム費用　福岡市　

001
リフォーム施工データ
内容■【浴室タイル壁補修工事】

1.INAX SP100/96＝40枚
価格￥40,000～
工期1日
宮坂工務店からのご提案■築24年木造2階建の住宅で、
浴室の壁タイルがはがれ落ちていました。

また打診調査にて、
数か所の浮きや割れがあったため

その部分から水が入り
構造材の腐食の進行をはやめる事にもなるので、

タイルの部分補修をすることをご提案させて頂きました。
  • 001
    ①タイルの剥がれ、浮き、ひび有り　
  • 001
    ②貼替完了

床フローリング張替え　バリアフリー床段差解消　高齢者対応　老人ホーム（介護保険対象外）福岡市　

0331
リフォーム施工データ
内容【　床重ね張り工事　】
　■介護保険対象外！

1.ノダリフォームフロア
　NEXRWF1
　
　サイズ＝3.5ｘ147ｘ900㎜
　
　面積＝約6坪
　　

2.床見切り材


3.床張り施工費


4.建具工事

　クローゼット扉　
　建具調整
価格￥120,000～
工期　1日～
宮坂工務店からのご提案■老人ホームの1室が退去され、
床の傷がひどく3㎜程の段差が出入り口に数か所あったため、

厚み3.5㎜のリフォームフロアにする事を
ご提案させていただきました。
  • 021
    ①施工前状況
    複数の傷、へこみ、ささくれ有り！
  • 026
    ②施工前状況
    複数の傷、へこみ、ささくれ有り！
  • 030
    ③重ね張り状況！
  • 022
    ④施工前状況
    複数の傷、へこみ、ささくれ有り！
  • 033
    ⑤重ね張り完了後
    建具扉調整！
  • 028
    ⑥入口扉段差解消！

受水槽　貯水槽修理　鉄骨腐食　メンテナンス取替　マンションリフォーム費用　福岡市

014
リフォーム施工データ
内容■【　受水槽取替工事　】
1.既存受水槽、鉄骨架台撤去
2.仮設水槽設置
3.ニッシンタンク受水槽設置
（FRP製12㎥）
4.平架台溶融亜鉛メッキ
5.配管切離し及び復旧
6.保温工事
7.土間コンクリート高圧洗浄
8.入口鋼製建具設置
（Ｈ1300ｘＷ803）
価格￥2,600,000～
工期6日
宮坂工務店からのご提案■築35年になる5階建RC造ﾋﾞﾙの受水槽下にポンプ室があり、
室内の鉄骨架台のさびがひどく、
補強ではどうにもならない状況でした。

ここまで腐食がすすんだのは、
過去に一度もメンテナンスをしていないという事と

さび止め塗膜のはがれ、
鉄骨架台のボルト部分または通気口からの
雨水の侵入により湿気が抜けきれないのが原因。

今回、受水槽を支える架台を
さびに強く耐用年数のある溶融亜鉛メッキ仕様にして
取り合い部分にきちんと止水処理を行い、

受水槽を
衛星性（食品衛生法合格）
耐震性（1Ｇ）
保温性（合成樹脂発泡体を重ねている）
耐久性（水圧）

に優れたニッシンタンクＦＲＰ製
にする事をご提案させて頂きました。
  • 066
    ①旧受水槽
  • 014
    ②既存ポンプ室入口ドア
    （錆び、腐食、傾き）
  • 036
    ③既存鉄骨架台
    （錆び、腐食）
  • 069
    ④既存受水槽解体
  • 001
    ⑤ニッシンタンク組立（ＦＲＰ製12㎥）
  • 012
    ⑥完成
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