その他リフォーム リノベーション 外構
玄関鉄扉修理（さびでドアが開かなくなる被害を防ぐ！）マンションリフォーム費用 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■築40年のRC造マンション で初めてのメンテナンス。 玄関扉の錆びや、 塗膜劣化により固く、 スムーズな開閉ができなかったため鉄部塗装修理にて対応。 ①下地処理 凹凸部研磨 （錆び取り、旧塗膜部分） ②下塗り （サビ止め塗料） ③中塗り 特殊ポリウレタン樹脂塗料 ④上塗り 特殊ポリウレタン樹脂塗料 |
| 価格 | ￥54,000～ |
| 工期 | ２日～ |
①既存の玄関扉
塗膜剥がれ、錆び、チョーキング現象
②ケレン研磨作業後
（旧塗膜剥離部分、錆び落とし）
③ケレン研磨作業後
（旧塗膜剥離部分、錆び落とし）
④仕上げ塗料
⑤錆び止め塗装
⑥錆び止め塗装
⑦仕上げ鉄部塗装
特殊ポリウレタン樹脂塗料
⑧仕上げ鉄部塗装
特殊ポリウレタン樹脂塗料
⑨仕上げ鉄部塗装
特殊ポリウレタン樹脂塗料
門扉/フェンス工事（防犯、不審者対策）マンションリフォーム費用 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ①門扉、フェンス取付工事 |
| 価格 | ①門扉取付工事 LIXILライシス門扉1型 外開き用持ち送り （H1400×W700） フェンス取付工事 LIXILハイグリッドフェンス N1型T-15 （H1500×W2000） ￥150,000～（税別） |
| 工期 | 2日～ |
| 宮坂工務店からのご提案 | ■隣地（店舗）から不審者が はしごを伝って侵入し問題が発覚！ 早速現場調査してみると、 外（道路）から丸見えで人目に届きやすく むしろ侵入されにくいと思いがちですが、 今回は酔っ払いだったためか堂々と入ってきたとの事。 そこで 土間には既存のままの防犯砂利を活かし 門扉にピッキングがしにくい シリンダー錠付きの扉の設置で 対策をさせて頂きました。 ※徹底して防犯対策をされる場合。 （防犯カメラやセンサー付き照明、しのび返しが有効！） |
|---|
①既存状況
（隣地より侵入されやすい）
②既存状況
（土間に簡易的な防犯砂利あり）
③既存状況
（ハシゴから上階へ侵入されやすい）
④門扉、フェンス設置完了！
⑤門扉、フェンス設置完了！
⑥門扉、フェンス設置完了！
玄関ポーチ柱修理 補強工事 戸建てリフォーム費用 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ①玄関ポーチ柱補強工事 防腐剤塗布、 装飾金物（耐荷重5ｔ仕様） ②土間補修工事 （不陸、ひび割れ） |
| 価格 | ￥150,000～ （土間＝1坪以内） |
| 工期 | 3日～ |
| 宮坂工務店からのご提案 | ■軟弱な地盤層にバランス悪く配置されたポーチ柱が 過去の地震による振動で地盤が沈下し 土間コンクリートに ひび割れが起こっていました。 それにより土間全体に雨水が侵入し 木部埋込部分の腐食を進行させ かつ長期間放置していたこともあり 根本部分が完全になくなっていました。 このままだと屋根が崩れ落ちる可能性があったため、 柱の根本部分を地盤から補強することを ご提案させて頂きました。 |
|---|
①施工前
②柱の腐食部分
③コンクリートかぶり厚30㎜
④柱の腐食部分及び軟弱地盤
⑤防腐剤塗布及び加工
⑥柱脚金物 耐荷重5ｔ
⑦転圧、砕石後コンクリート補強
⑧不陸、ひび割れ補修
⑨柱脚金物寸法図
鉄骨階段ステップシート貼り工事 アパートリフォーム費用 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■鉄骨階段ステップ工事 ・既存ステップ材撤去 ・ステップ材貼り ・産廃 |
| 価格 | ￥120,000～ |
| 工期 | 2日～ |
| 宮坂工務店からのご提案 | ■既存鉄骨部分に さび止め防水塗装は施してあったのですが 目に見える部分しか塗れないため （重なり合った部材には施工できないというデメリットがある） 雨水の侵入による湿気及び真冬の外気結露水がたまり 通気ができないという状態が 接着不良や浮き、そり、剥がれなどの 不具合が生じる主な原因であると判断したので、 塩ビ製のステップ階段で気密と防水をしっかり取り 湿気の侵入を根本から防ぐことを優先させました。 |
|---|
①浮き、そり、剥がれあり！
（雨水が侵入している状況。）
②浮き、そり、剥がれあり！
（雨水が侵入している状況。）
③既存踏板
（無塗装、錆びあり！）
④下地プライマー処理！
（接着不良をなくします。）
⑤下地プライマー処理！
（接着不良をなくします。）
⑥専用ボンド塗布！
⑦ステップ貼り完了！
⑧ステップ貼り完了！
⑨専用ステップ形状！
サンルーム テラス囲い工事 ＬＩＸＩＬサニージュ 戸建てリフォーム費用 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■サンルーム ＬＩＸＩＬ サニージュＦ型600タイプ 面積＝約４畳分 |
| 価格 | 約50万～65万 |
| 工期 | 3日～ ・土間がコンクリートの場合 ハツリ作業が別途必要。 ・エアコン室外機,雨水枡,雨樋 があたる場合 移設作業が別途必要。 |
| 宮坂工務店からのご提案 | ■階段で一度けがをされていたので、 ２階での洗濯は危険と判断。 １階での物干しスペースを確保するため、 雨樋や雨水枡、エアコン室外機などの 障害物がいくつかありましたが、 これらを全て移設して尚且つ 雨戸を防犯上活かして設置できるようにしました。 |
|---|---|
| お客様のコメント | いつも２階に上がり、 洗濯物を干していましたが、 年齢とともに階段がきつくなり、 あぶなく感じていました。 また洗濯の量が年々多くなり、 ２階のﾊﾞﾙｺﾆｰに納まりきらず １階で干せるスペースが必要となったため 今回、ご相談させていただきました。 |
①施工前
（雨戸にあたらないよう計画）
②施工前
（雨樋にあたらないよう計画）
③施工後
（2階バルコニーにあたらない高さ）
④施工後
（物干し棹の高さに気を付ける）
⑤施工後
（出入口を決め階段設置）
⑥施工後
（室外機を事前にかわしておく）
⑦施工後
（雨水枡や埋設管かわす）
⑧施工後
（完成）
⑨カタログ
玄関ドア交換修理 １日リフォーム工事 LIXILリシェントⅡ 戸建てリフォーム費用 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■玄関ドア修理、交換工事 LIXILリシェントⅡ 片袖タイプ （特注） |
| 価格 | 約35万～ |
| 工期 | 1日 ・１日で使用できる所 までは終わりますが、 ※現場の状況で 2日かかる場合有り。 ※現場の状況とは 土間をはつったり、 造作が必要になったり、 構造が木造ではなく 鉄骨やＲＣ造だったり する場合の事を言います。 |
| 宮坂工務店からのご提案 | ■経年による痛みにより扉が下がり、 鍵までストライク部分に引っかかり 開かない状態になっていました。 他の部分の腐食や損傷もあり 修理、補修ではとても直せる状況ではなかったため 全面的にやりかえるようご提案させていただきました。 |
|---|---|
| お客様のコメント | 築約40年の鉄筋コンクリートの家で 経年による傾きのせいか 玄関ドアの鍵が急に開かなくなり 自分で修理できず困っているときに すぐ対応してくれました。 鍵も開けてもらい、一時的に使えるように していただき助かりました。 |
①施工前
（既存ドア調整不可）
②施工前
（腐食部分）
③施工後
④掲載カタログ ＬＩＸＩＬ
薪ストーブ煙突交換 戸建てリフォーム費用 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■[ 煙突工事のみの場合 ] 1. 屋根開口 貫通部不燃材囲 防水処理 屋根瓦加工 2. 煙突部材（長さ約4ｍ） 3. 作図、施工費 |
| 価格 | ￥550,000~ |
| 工期 | 2日 |
| 宮坂工務店からのご提案 | ■もともとシングルの煙突 （一枚の薄い鉄板を丸めたもの）がついていて 屋根を貫通せず、 庇をかわして斜めに 屋外駐車場部分まで出ていました。 シングルなため外気に触れると結露し ドラフト（上昇気流）の低下により スムーズな排煙ができず ススが多く発生。 それが原因で 薪ストーブ本来の性能 （煙までを燃やす機能） を十分発揮できずにいたため、 高性能な※断熱二重煙突にし、 ※（二つの煙突を重ねて その間に断熱材を充填し、 黒の耐熱塗装仕上げにした北米、北欧仕様！） 屋根貫通部を不燃材で囲い、 消防法での基準を満たし、 屋外駐車場付近を避け（車にススが付くのを避ける）、 外壁から ストレートに煙突を建てることを ご提案させて頂きました。 |
|---|
①施工前 既存シングル煙突
②防火囲い（消防法基準あり）
③貫通部 防水処置
④瓦復旧前 鉛フラッシング敷き込み
⑤軒裏 化粧板
⑥完成
受水槽 貯水槽修理 鉄骨腐食 メンテナンス取替 マンションリフォーム費用 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■【 受水槽取替工事 】 1.既存受水槽、鉄骨架台撤去 2.仮設水槽設置 3.ニッシンタンク受水槽設置 （FRP製12㎥） 4.平架台溶融亜鉛メッキ 5.配管切離し及び復旧 6.保温工事 7.土間コンクリート高圧洗浄 8.入口鋼製建具設置 （Ｈ1300ｘＷ803） |
| 価格 | ￥2,600,000～ |
| 工期 | 6日 |
| 宮坂工務店からのご提案 | ■築35年になる5階建RC造ﾋﾞﾙの受水槽下にポンプ室があり、 室内の鉄骨架台のさびがひどく、 補強ではどうにもならない状況でした。 ここまで腐食がすすんだのは、 過去に一度もメンテナンスをしていないという事と さび止め塗膜のはがれ、 鉄骨架台のボルト部分または通気口からの 雨水の侵入により湿気が抜けきれないのが原因。 今回、受水槽を支える架台を さびに強く耐用年数のある溶融亜鉛メッキ仕様にして 取り合い部分にきちんと止水処理を行い、 受水槽を 衛星性（食品衛生法合格） 耐震性（1Ｇ） 保温性（合成樹脂発泡体を重ねている） 耐久性（水圧） に優れたニッシンタンクＦＲＰ製 にする事をご提案させて頂きました。 |
|---|
①旧受水槽
②既存ポンプ室入口ドア
（錆び、腐食、傾き）
③既存鉄骨架台
（錆び、腐食）
④既存受水槽解体
⑤ニッシンタンク組立（ＦＲＰ製12㎥）
⑥完成
玄関ドア交換修理 1日リフォーム工事 戸建てリフォーム費用 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | 【玄関ドア取替工事】 1.トステム リシェントアルミ仕様 Ｓ１型 （特注品Ｈ1820ｘＷ910） 2.施工費 |
| 価格 | ￥220,000~ |
| 工期 | 1日 |
| 宮坂工務店からのご提案 | 木製の玄関ドアだったため、 表面の塗装が西日によりだいぶ傷んでいました。 また枠材とﾄﾞｱとの隙間も大きく、 真冬はかなりの隙間風がはいってきていたとの事なので、 気密性、防犯性に優れたアルミ仕様にする事を ご提案させて頂きました。 |
|---|
既存木製建具
枠材との隙間
（気密性なし）
施工状況
施工状況
設置完了
設置完了
小屋裏 屋根裏換気（熱気、結露対策、エアコンの効き向上）戸建てリフォーム費用 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■【小屋裏換気工事 100㎡】 1.三菱換気排熱ファン2台 （1台定価￥32,340） 2.屋外フード100φｘ6箇所 3.スイッチ2箇所 |
| 価格 | ￥150,000～ |
| 工期 | 2日～ |
| 宮坂工務店からのご提案 | ■鉄骨3階建の店舗でオーナー様より 「真夏の3階部分が暑くてたまらないので何とかならないか！」 とのご依頼を受け早速現地調査をしたところ 小屋裏天井及び壁に断熱材がまったくはいっておらず、 天井のエアコンを使用すると照明付近に結露が発生し、 ぽたぽたと水滴が落ちていました。 また小屋裏自身の通気も十分な換気能力が 確保されていなかったので、 室内に熱がたまりやすい状況となっていました。 この際、 断熱材を全体にいれるには予算的にも厳しく 熱を排出し結露を完全にとめる事にはならないので、 費用対効果を最大源得られる策として 換気排熱ファンを使う事で 室内の天井付近の熱を逃がし、 小屋裏天井の換気も同時におこない結露を防ぎ きちんと屋外へ排出できるよう 外壁側に屋外フードの設置を増やす事をご提案させて頂きました。 |
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①既存照明器具 蛍光灯
（表面温度は50～70度）
②天井開口
（エアコン付近）
③電気工事
④外壁貫通部
（屋外フード設置）
⑤換気排熱ファン設置
⑥換気排熱ファン設置
（エアコンと照明付近に2か所）
