リフォーム施工例・お客様の声
玄関鉄扉修理（さびでドアが開かなくなる被害を防ぐ！）マンションリフォーム費用 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■築40年のRC造マンション で初めてのメンテナンス。 玄関扉の錆びや、 塗膜劣化により固く、 スムーズな開閉ができなかったため鉄部塗装修理にて対応。 ①下地処理 凹凸部研磨 （錆び取り、旧塗膜部分） ②下塗り （サビ止め塗料） ③中塗り 特殊ポリウレタン樹脂塗料 ④上塗り 特殊ポリウレタン樹脂塗料 |
| 価格 | ￥54,000～ |
| 工期 | ２日～ |
①既存の玄関扉
塗膜剥がれ、錆び、チョーキング現象
②ケレン研磨作業後
（旧塗膜剥離部分、錆び落とし）
③ケレン研磨作業後
（旧塗膜剥離部分、錆び落とし）
④仕上げ塗料
⑤錆び止め塗装
⑥錆び止め塗装
⑦仕上げ鉄部塗装
特殊ポリウレタン樹脂塗料
⑧仕上げ鉄部塗装
特殊ポリウレタン樹脂塗料
⑨仕上げ鉄部塗装
特殊ポリウレタン樹脂塗料
屋根リフォーム 雨漏り修理（火災保険は風災補償！構造体崩落危険）戸建てリフォーム費用 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ①雨漏りによる 瓦葺き替え工事 |
| 価格 | ①瓦葺き替え工事 （腐食部分垂木補強） （野地板全面張替） （ルーフィング、瓦桟） （既存瓦解体撤去費用） ※火災保険適用（風災補償） 115㎡＝123万～（税別） |
| 工期 | 4日～ |
①雨漏り箇所
（破風、軒裏腐食）
②雨漏り箇所
（ルーフィング切れ）
③雨漏り箇所
（瓦の割れ、谷板金腐食、勾配不良）
④既存瓦解体、撤去後！
⑤腐食部分垂木補強！
野地板（構造用合板）張替！
⑥ルーフィング張り！
⑦瓦桟取付完了！
⑧瓦葺き替え完了！
（三州防災和瓦）
⑨漏水テスト！
（漏水なし）
門扉/フェンス工事（防犯、不審者対策）マンションリフォーム費用 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ①門扉、フェンス取付工事 |
| 価格 | ①門扉取付工事 LIXILライシス門扉1型 外開き用持ち送り （H1400×W700） フェンス取付工事 LIXILハイグリッドフェンス N1型T-15 （H1500×W2000） ￥150,000～（税別） |
| 工期 | 2日～ |
| 宮坂工務店からのご提案 | ■隣地（店舗）から不審者が はしごを伝って侵入し問題が発覚！ 早速現場調査してみると、 外（道路）から丸見えで人目に届きやすく むしろ侵入されにくいと思いがちですが、 今回は酔っ払いだったためか堂々と入ってきたとの事。 そこで 土間には既存のままの防犯砂利を活かし 門扉にピッキングがしにくい シリンダー錠付きの扉の設置で 対策をさせて頂きました。 ※徹底して防犯対策をされる場合。 （防犯カメラやセンサー付き照明、しのび返しが有効！） |
|---|
①既存状況
（隣地より侵入されやすい）
②既存状況
（土間に簡易的な防犯砂利あり）
③既存状況
（ハシゴから上階へ侵入されやすい）
④門扉、フェンス設置完了！
⑤門扉、フェンス設置完了！
⑥門扉、フェンス設置完了！
水回りリフォーム（お風呂,浴室,ユニットバス交換 水漏れ修理）マンションリフォーム費用 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■ユニットバス交換工事 （賃貸ビル2階設置） ①設備工事 （給排水工事） ②電気工事 （換気扇、照明類取付工事） ③ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ工事 パナソニック1116サイズ UWⅡ EO標準タイプ ④大工工事 （既存ユニットバス解体） （開口部解体、造作） |
| 価格 | ￥500,000～（税別） |
| 工期 | 3日 |
| 宮坂工務店からのご提案 | ■老朽化により下階に水漏れを起こしていました。 浴室内は継手や溝が多く 手の届かない所に 汚れ、カビが付着し 掃除できないなど衛生的に悪い状態でした。 また、浴槽をまたぐ時、高すぎるなどの 不満を抱えていらっしゃったため 継手、溝部分の縁を少なく スッキリさせて掃除しやすいものとし 浴槽をまたぐ時の高さや扉入り口の段差を低くできる パナソニック製のUWⅡをご提案させて頂きました。 |
|---|
①既存浴槽
（またぎ高さ約55㎝）
②既存入口段差（高さ18.5㎝）
③水漏れ箇所
④既存解体撤去後
⑤給排水設備工事後
⑥給排水設備工事後
⑦パナソニック1116
UWⅡ EO標準タイプ
（またぎ高さ約45㎝）
⑧壁点検口取付
入口段差（高さ8㎝）
⑨プランボード
水回りリフォーム（キッチン蛇口 水栓交換 水漏れ修理）戸建てリフォーム費用 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ①既存キッチン蛇口から 水漏れにより交換 |
| 価格 | TOTO 台付シングル混合水栓 （TKGG32EBRへ交換） 定価￥56,500(税別) |
| 工期 | 1日 |
①既存台付シングル混合水栓
②既存台付シングル混合水栓
（ハウスメーカー仕様）
（2002年生産中止品型番）
③シンク下 水漏れ箇所
④水漏れ箇所
（給水ホース亀裂有り）
⑤既存フットスイッチユニット
（給水側接続完了）
⑥既存フットスイッチユニット
（湯側接続完了）
⑦蛇口交換後
（TKGG32EBR）
⑧本体図面
⑨本体画像
鉄骨階段ステップシート貼り工事 アパートリフォーム費用 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■鉄骨階段ステップ工事 ・既存ステップ材撤去 ・ステップ材貼り ・産廃 |
| 価格 | ￥120,000～ |
| 工期 | 2日～ |
| 宮坂工務店からのご提案 | ■既存鉄骨部分に さび止め防水塗装は施してあったのですが 目に見える部分しか塗れないため （重なり合った部材には施工できないというデメリットがある） 雨水の侵入による湿気及び真冬の外気結露水がたまり 通気ができないという状態が 接着不良や浮き、そり、剥がれなどの 不具合が生じる主な原因であると判断したので、 塩ビ製のステップ階段で気密と防水をしっかり取り 湿気の侵入を根本から防ぐことを優先させました。 |
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①浮き、そり、剥がれあり！
（雨水が侵入している状況。）
②浮き、そり、剥がれあり！
（雨水が侵入している状況。）
③既存踏板
（無塗装、錆びあり！）
④下地プライマー処理！
（接着不良をなくします。）
⑤下地プライマー処理！
（接着不良をなくします。）
⑥専用ボンド塗布！
⑦ステップ貼り完了！
⑧ステップ貼り完了！
⑨専用ステップ形状！
マンション屋上防水工事 雨漏り修理（原因は既存シート防水劣化）マンションリフォーム費用福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■ＲＣ造マンション、ビル 屋上防水工事 ウレタン塗膜防水 国土交通省Ｘ-2工法 公共建築工事標準仕様 |
| 価格 | コミコミ価格㎡＝￥9,000～ ・仕様により価格変動します ・面積に応じて 価格変動します。 |
| 工期 | 6日～ |
施工中 ①工程
施工中 ②工程
施工中 ③工程
施工中 ④工程
施工中 ⑤工程
施工中 ⑥工程
施工中 ⑦工程
施工中 ⑧工程
施工完了
水回りリフォーム トイレ全面リフォーム（ピュアレストＱＲへ）マンションリフォーム費用 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■洋式から洋式への交換！ ＴＯＴＯ便器 普通便座 ピュアレストＱＲ （リモデルタイプ） 天井、壁クロス張替 床ＣＦ張替、巾木取替 面積約＝0.5坪 |
| 価格 | 20万～ |
| 工期 | 2日 |
| 宮坂工務店からのご提案 | ■壁の結露によるシミ、 それに伴うカビや 給水管の水漏れもあったため 全て点検するということも兼ねて 全面的にやりかえることを ご提案させていただきました。 |
|---|---|
| お客様のコメント | 築30年近く経つマンションで、 その間、一度もトイレを 変えていなかったので、 汚れが目立ちはじめてきました。 また水漏れも、してきたため 他も大丈夫か心配になり お願いしました。 |
①施工前 便器
②施工後 便器
③施工後 便器
④施工中 （便器撤去）
⑤施工中 （床ＣＦ張替、巾木取替）
⑥施工中 （排水アジャスター取付）
⑦施工前 （天井）
⑧施工中 （天井不燃ボード張替）
⑨施工後 （天井、壁クロス張替）
玄関ドア交換修理 １日リフォーム工事 LIXILリシェントⅡ 戸建てリフォーム費用 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■玄関ドア修理、交換工事 LIXILリシェントⅡ 片袖タイプ （特注） |
| 価格 | 約35万～ |
| 工期 | 1日 ・１日で使用できる所 までは終わりますが、 ※現場の状況で 2日かかる場合有り。 ※現場の状況とは 土間をはつったり、 造作が必要になったり、 構造が木造ではなく 鉄骨やＲＣ造だったり する場合の事を言います。 |
| 宮坂工務店からのご提案 | ■経年による痛みにより扉が下がり、 鍵までストライク部分に引っかかり 開かない状態になっていました。 他の部分の腐食や損傷もあり 修理、補修ではとても直せる状況ではなかったため 全面的にやりかえるようご提案させていただきました。 |
|---|---|
| お客様のコメント | 築約40年の鉄筋コンクリートの家で 経年による傾きのせいか 玄関ドアの鍵が急に開かなくなり 自分で修理できず困っているときに すぐ対応してくれました。 鍵も開けてもらい、一時的に使えるように していただき助かりました。 |
①施工前
（既存ドア調整不可）
②施工前
（腐食部分）
③施工後
④掲載カタログ ＬＩＸＩＬ
RCマンション最上階の天井雨漏り修理 マンションリフォーム費用 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■[天井全面やり替え工事] 面積＝約6帖 既存天井材及び下地材解体 天井下地材造作 天井不燃材張替 天井クロス張替 |
| 価格 | ￥20万～ |
| 工期 | 2日 |
| 宮坂工務店からのご提案 | ■目視で天井が下がっていたため、 施工された業者の欠陥かと思いましたが、 現状の天井材をよく見ると、 木部は釘で止まっていますが 表面の仕上げ材が ボンド切れで浮いているという状況でした。 なぜそうなったのか？ 聞き取り調査をして分かった事が ２年ほど前に、一度屋上で漏水があったようで その時、室内まで 雨水が落ちてきたという事実はなかったものの コンクリートに含んだわずかな雨水や湿気が、 時間差で伝ってきて起きた事だろうと考えました。 原因を特定させるため 天井を解体して見ると やはり一部雨漏れの形跡や 下地の変形、金具の錆びが見つかりましたので 全てやり替えることをご提案させていただきました。 |
|---|---|
| お客様のコメント | 天井がたわんできて、 今にも落ちてきそうな状況でした。 原因が分からず、とりあえず落ちてこないように してもらえたらと思い連絡しました。 （以前、お隣で工事していた時の 印象がよかったので直接お電話させていただきました。） |
①施工前
（天井材の浮き、たわみ）
②解体
（下地のしみ）
③解体
（下地のしみ）
④解体後
⑤解体後
⑥天井造作
⑦天井造作
⑧不燃材張替
⑨天井 クロス張替
