新築施工例・お客様の声
福岡市博多区 超狭小地に建てた3階建 おしゃれなデザイナーズガレットアパート
| 新築施工データ | |
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| 所在地 | 福岡市博多区 |
| 工法 | 3階建て木造在来工法 |
| 竣工年月 | H25年3月 |
| 1階床面積 | 48.84㎡ |
| 2階床面積 | 47.62㎡ 3階床面積（47.62㎡） |
| 延床面積 | 144.08㎡ |
| 宮坂工務店からのご提案 | 非常に狭い土地に、 「ここにワンルーム6世帯を建てたい。」 とのご要望でした。 プラン通りの建物が狭小地に収まるのか？ まず建物の配置を決める事が 非常に重要となってくるため敷地調査を入念に行い、 施工方法に問題がないか （施工する際に足場がどうしても越境したり、十分な作業スペースがとれなかったり、重機が入らない、全面道路が狭く搬入の時車が通れない等）、 あれば隣地を一時的に、工事用として借りられるか交渉をし、 工事が確実にできるようにして具体的な配置を考えました。 今回、建築面積以外の敷地部分については、 隣地境界からの離隔が東面20㎝、南面10㎝、 西面の全面道路はセットバックが必要なため 15㎝敷地内に入り込んだ状況で5㎝しか スペースがとれないという 非常に困難な敷地の条件で 各進入口の確保、屋外給排水設備や増圧ポンプ、 ガス配管及び器具類をコンパクトなものとし、 各メーター類の点検を考慮し設置場所及び高さを 器具類から消防上支障のない離隔距離をとるものとして、 幹線引込やアンテナの向き、エアコン等越境しない位置を 緻密に割り出してから配置、施工方法を決定しました。 |
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